一、定期专业维护：预防故障的基石

1. 机械系统检查：每月对导轨、曳引机、钢丝绳等核心部件进行润滑和磨损检测，及时更换老化零件。

2. 电气系统检测：每季度检查控制柜、按钮、照明系统，避免电路短路或接触不良。

3. 安全装置测试：每年由专业机构对限速器、安全钳、缓冲器等安全装置进行强制检验，确保紧急制动功能正常。

二、日常使用中的注意事项

1. 规范乘梯行为：

• 禁止超载、撞击轿厢门或长时间阻挡门关闭。

• 避免在电梯内蹦跳或搬运重物时碰撞内壁。

2. 保持环境清洁：定期清理轿厢内杂物，防止异物卡入轨道或影响传感器灵敏度。

3. 关注异常信号：如发现异响、晃动、按钮失灵等问题，立即停用并联系维保人员。

三、延长使用寿命的保养技巧

1. 季节性防护：

• 雨季加强井道防水检查，防止电气元件受潮。

• 冬季对暴露在低温环境中的电梯增加润滑频率。

2. 智能化升级：加装物联网监控系统，实时监测运行状态，提前预警潜在故障。

3. 部件更新计划：根据使用频率（如住宅梯vs商用梯），制定电机、钢丝绳等部件的更换周期。

四、紧急情况应对措施

1. 张贴应急指南：在轿厢内清晰标注紧急呼叫按钮位置和救援电话。

2. 定期演练：物业或管理单位应组织困人救援模拟，培训工作人员快速响应。

3. 备用电源保障：高层建筑电梯需配备应急电源，防止突发停电导致人员被困。